近畿ハイム・テック千里 感動の家 ～ 創業47年 新築・リフォーム23,800戸の実績 ～

最終更新日：2025/9/25

こちらでは、「兵庫県」「西宮市」にお住いの方の、住宅ローン減税（住宅借入金等特別税額控除）による所得税の控除について、令和7年度の現状の情報を公開しております。

お給料から毎月引かれている「所得税」が、ローンを組んで家を買うと減税することができます。「住宅ローン減税」と言われるこの制度、ここ最近ではご存知の方も多いかもしれませんね。
「補助金」のようにお金をもらうことができることも魅力的ですが、支払うべき「所得税」の金額が少なくなることも、同じように魅力的ですよね！

こちらでは【兵庫県】【西宮市】で住宅ローン減税による、所得税の控除について詳細情報を記載しております。

ただし、住宅関係は一見「当てはまる！」と思っていても、細かい内容で対象外であったり、手続きが複雑だったりすることが多くあります。詳細ご確認後はぜひプロのアドバイザーへのお問い合わせをお勧めいたします。

西宮市 ｜ 税金控除【住宅ローン減税】詳細

制度名称

令和7年度（2025年度）から適用される税制改正
住宅ローン控除（住宅借入金等特別税額控除）の拡充・延長

子育て世帯および若者夫婦世帯に対する借入限度額の上乗せ

子育て世帯への支援強化の必要性や、現下の急激な住宅価格の上昇等の状況を踏まえ、次の1から3までのいずれかに該当する者が、認定住宅等の新築等をして令和6年中に居住の用に供した場合、住宅ローン控除の借入限度額等について令和4･5年入居の場合の限度額が維持されます。

対象者

・年齢が40歳未満であって、配偶者を有する者
・年齢が40歳以上であって、年齢が40歳未満である配偶者を有する者
・年齢が19歳未満の扶養親族を有する者

【改正前の要件（令和6.7年入居）】

新築・買取再販住宅	認定住宅 （認定長期優良・認定低炭素）	ZEH水準省エネ住宅	省エネ基準適合住宅
借入限度額	4,500万円	3,500万円	3,000万円

【改正後の要件（令和6年入居の場合）】

新築・買取再販住宅	認定住宅 （認定長期優良・認定低炭素）	ZEH水準省エネ住宅	省エネ基準適合住宅
借入限度額 （子育て世帯および若者夫婦世帯）	5,000万円	4,500万円	4,000万円
借入限度額（上記以外）	4,500万円	3,500万円	3,000万円

※令和4･5年入居の場合の限度額

新築住宅の床面積要件の緩和

合計所得金額が1,000万円以下の方に限り、新築住宅の床面積用件を40平方メートル以上に緩和する措置について、建築確認の期限が令和6年12月31日（改正前：令和5年12月31日）まで延長されます。

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引用：西宮市公式ホームページ

西宮市 ｜ 税金控除【住宅ローン減税】まとめ

今回は兵庫県西宮市での住宅借入金等特別税額控除（住宅ローン控除）による、所得税額控除について掲載いたしました。

支払う税金が少なくなる、つまり「節税できる」ので、皆様ぜひこちらの記事を読みご活用ください！

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