こちらでは、「大阪府」「茨木市」にお住いの方が、住宅省エネ改修を行う際に受けられる固定資産税の減税について、令和5年度の情報を公開しております。

昨今、温暖化が進み気温が安定しない日々が続く中、そしてあらゆる光熱費の削減を求めて「断熱」に注目する方が急増しています。
断熱改修においてよく調べられるのが「補助金」となりますが、実は持ち家の際支払いが必要である「固定資産税」を減税できることはご存知でしたでしょうか。
「補助金」のようにお金をもらうことができることも魅力的ですが、支払うべき「固定資産税」の金額が少なくなることも、同じように魅力的ですよね！

こちらでは【大阪府】【茨木市】で住宅省エネ改修を行う際の、「固定資産税」減税について詳細情報を記載しております。

ただし、住宅関係は一見「当てはまる！」と思っていても、細かい内容で対象外であったり、手続きが複雑だったりすることが多くあります。詳細ご確認後はぜひプロのアドバイザーへのお問い合わせをお勧めいたします。

茨木市 ｜ 税金控除【住宅省エネ改修】詳細

制度名称

熱損失防止（省エネ）改修を行った住宅に係る固定資産税の減額制度

対象物件

令和4年4月1日から令和6年3月31日までに改修工事が完了した住宅

• 平成26年4月1日以前から所在する住宅（賃貸住宅を除く）であること。
• 床面積が50平方メートル以上280平方メートル以下であること。
• 令和4年4月1日から令和6年3月31日までの間に、一定の熱損失防止改修工事が完了したもの。
• 過去にこの減額制度の適用を受けたことがない住宅であること。

令和4年3月31日までに改修工事が完了した住宅

• 平成20年1月1日以前から所在する住宅（賃貸住宅を除く）であること。
• 床面積が50平方メートル以上280平方メートル以下であること。
• 令和4年3月31日までの間に、一定の熱損失防止改修工事が完了したもの。

対象工事

令和4年4月1日から令和6年3月31日までに改修工事が完了した住宅

次の工事で、補助金等を除く自己負担が60万円超のものをいう。3の工事を含む場合は、1と2の工事費の合計金額が50万円を超えている必要があります。

• 窓の断熱改修工事（必須）
• 床の断熱改修工事、天井の断熱改修工事、壁の断熱改修工事
• 太陽光発電装置、高効率空調機、高効率給湯器もしくは太陽熱利用システムの設置にかかる工事
• 過去にこの減額の適用を受けたことがない住宅であること。

これらの改修工事により、それぞれの部位が現行の省エネ基準に新たに適合することになること。また、外気等と接するものの工事に限り、窓の断熱改修工事は必須です。

令和4年3月31日までに改修工事が完了した住宅

次の工事で、補助金等を除く自己負担が50万円超のものをいう。

• 窓の断熱改修工事（必須）
• 床の断熱改修工事、天井の断熱改修工事、壁の断熱改修工事。

これらの改修工事により、それぞれの部位が現行の省エネ基準に新たに適合することになること。また、外気等と接するものの工事に限り、窓の断熱改修工事は必須です。

減額内容

減額割合

• 改修工事を施した家屋に係る固定資産税（床面積120平方メートル相当部分）の税額の1/3が減額されます。
• 平成29年4月1日以降に長期優良住宅の認定を受けて改修工事を完了した家屋に係る固定資産税（床面積120平方メートル相当部分）の税額は2/3が減額されます。
• 都市計画税には適用されません。

減額期間

改修工事完了の翌年度分に限り減額されます。

減額の床面積

床面積120平方メートル相当部分

申請時期

改修完了した日から3カ月以内

申請タイミング

工事完了後

必要書類

・住宅の熱損失防止（省エネ）改修に伴う固定資産税の減額適用申告書
・増改築等工事証明書
・改修工事に要した費用がわかる領収書（写）
・国からの補助金等を受けている場合は、その内容を確認できる書類
・長期優良住宅の認定を受けていることを証する書類（長期優良住宅の認定を受けている場合）

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引用：茨木市公式ホームページ

茨木市 ｜ 税金控除【住宅省エネ改修】まとめ

今回は茨木市で住宅省エネ改修を行う際に受けれる、固定資産税減税について掲載いたしました。

支払う税金が少なくなる「節税できる」ので、皆様ぜひこちらの記事を読みご活用ください！
しかし市内の住宅省エネ改修を行う方全員が減税対象となるわけではありません。また手続きもややこしいことが多いため、住宅省エネ改修を行う施工店などに一度ご相談されることをお勧めいたします。

こちらをご覧いただいた方で、「住宅省エネ改修を考えているけど、まだ施工店は決めかねている…」という方、ぜひ今年46周年を迎えたテック千里へのお問合せをお勧めいたします！

また税金控除だけでなく、様々なご質問を承っております。住宅省エネ改修のご相談、それに伴う様々な手続きについてなど、住宅に関するご質問は「住宅のプロ！テック千里」まで！まずはお気軽にお問い合わせください。お待ちしております！

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