近畿ハイム・テック千里 感動の家 ～ 創業47年 新築・リフォーム23,800戸の実績 ～

最終更新：2024/10/5

こちらでは、「大阪府」「大阪市」にお住いの方の、住宅ローン減税（住宅借入金等特別税額控除）による所得税の控除について、令和6年度の現状の情報を公開しております。

お給料から毎月引かれている「所得税」が、ローンを組んで家を買うと減税することができます。「住宅ローン減税」と言われるこの制度、ここ最近ではご存知の方も多いかもしれませんね。
「補助金」のようにお金をもらうことができることも魅力的ですが、支払うべき「所得税」の金額が少なくなることも、同じように魅力的ですよね！

こちらでは【大阪府】【大阪市】で住宅ローン減税による、所得税の控除について詳細情報を記載しております。

ただし、住宅関係は一見「当てはまる！」と思っていても、細かい内容で対象外であったり、手続きが複雑だったりすることが多くあります。詳細ご確認後はぜひプロのアドバイザーへのお問い合わせをお勧めいたします。

大阪市 ｜ 税金控除【住宅ローン減税】詳細

制度名称

住宅借入金等特別税額控除（住宅ローン控除）

対象者

• 前年分の所得税において住宅借入金等特別控除の適用を受けた方。
• 平成21年1月1日から令和7年12月31日までの間に入居された方に限ります。
• 特定増改築等に係る住宅借入金等は、個人市・府民税の控除対象になりません。

減額内容

次のいずれか少ない金額＝個人市・府民税の住宅ローン控除額

• 所得税の住宅ローン控除可能額のうち所得税において引ききれなかった額
• 居住開始年月日が下記に当てはまる額

◆平成26年3月31日までの場合
最高：97,500円
所得税の課税総所得金額、課税退職所得金額および課税山林所得金額の合計額に5％を乗じて得た額

◆平成26年4月1日から令和3年12月31日までの場合
最高：136,500円
消費税率8％または10％で住宅を購入された方は、所得税の課税総所得金額、課税退職所得金額および課税山林所得金額の合計額に7％を乗じて得た額
（ただし、住宅取得にかかる消費税率が5％の場合は、所得税の課税総所得金額、課税対所得所得金額および課税山林所得金額の合計額に5％を乗じて得た額〔最高97,500円〕）

◆令和4年1月1日から令和7年12月31日までの場合
最高：97,500円
所得税の課税総所得金額、課税退職所得金額および課税山林所得金額の合計額の5％を乗じて得た額
（ただし、特例の延長等に該当する場合は、所得税の課税総所得金額等の合計額の7％〔最高136,500円〕）

【住宅借入金等特別税額控除（住宅ローン控除）額】

区分	控除額
市民税	個人市・府民税の住宅ローン控除額の5分の4
府民税	個人市・府民税の住宅ローン控除額の5分の1

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引用：大阪市公式ホームページ

大阪市 ｜ 税金控除【住宅ローン減税】まとめ

今回は大阪市での住宅借入金等特別税額控除（住宅ローン控除）による、所得税額控除について掲載いたしました。

支払う税金が少なくなる「節税できる」ので、皆様ぜひこちらの記事を読みご活用ください！

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