最終更新：2023/12/3

こちらでは、「大阪府」「寝屋川市」にお住いの方が、認定長期優良住宅を新築でを建てられた際に受けられる固定資産税の減税について、令和5年度の情報を公開しております。

憧れの新築住宅を建てられ、ようやく「家賃の支払い」から解放されても、次に待っているのが「固定資産税の支払い」となります。
例えば「補助金」のようにお金をもらうことができることも魅力的ですが、支払うべき「固定資産税」の金額が少なくなることも、同じように魅力的ですよね！

こちらでは【大阪府】【寝屋川市】で認定長期優良住宅を新築で建てられた際の、「固定資産税」減税について詳細情報を記載しております。

ただし、住宅関係は一見「当てはまる！」と思っていても、細かい内容で対象外であったり、手続きが複雑だったりすることが多くあります。詳細ご確認後はぜひプロのアドバイザーへのお問い合わせをお勧めいたします。

寝屋川市 ｜ 税金控除【認定長期優良住宅新築】詳細

制度名称

認定長期優良住宅（200年住宅）に対する固定資産税の減額措置

対象物件

• 長期優良住宅の普及の促進に関する法律の施行の日（平成21年6月4日）から令和6年3月31日までの間に新築された住宅
• 長期優良住宅の普及の促進に関する法律に規定する認定長期優良住宅
• 住宅の構造上主要な部分について、腐食、腐朽、摩損の防止措置により耐久性が確保されていること
• 地震に対しての安全性が確保されていること
• 居住者のライフスタイルの変化等に対応し、間取り等の構造、設備の変更を容易にできること
• 配管の点検、交換等が容易に行えるなど、維持保全を容易に行える構造であること
• 一定のバリアフリー性能、省エネルギー性能を有していること
• 人の居住の用に供する部分の床面積が当該家屋の床面積の2分の1以上である住宅
• 住宅の床面積が50平方メートル（一戸建以外の賃貸住宅は40平方メートル）以上280平方メートル以下
• 分譲マンションなど区分所有家屋の床面積については、「専有部分の床面積 ＋ 持分で按分した共用部分の床面積」で判定します。なお、賃貸マンションなどについても、独立的に区画された部分ごとに区分所有家屋に準じた方法で判定します。
• 店舗付きの住宅等、住宅部分と住宅以外の部分がある場合は、住宅部分の床面積が延べ床面積の2分の1以上のものに限られます。

減額内容

減額割合

当該住宅にかかる家屋分の固定資産税の2分の1の額が減額されます。

減額期間

• 3階建以上の耐火住宅・準耐火住宅（中高層耐火建築物）：新築後7年度分
• 上記以外の住宅：新築後5年度分

減額の床面積

1戸あたり120平方メートル（居住部分に限る）まで

申請時期

新築した年の翌年の1月31日まで

申請タイミング

工事完了後

必要書類

・申告書
・長期優良住宅の認定を受けられたことを証する証明書

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引用：寝屋川市公式ホームページ

寝屋川市 ｜ 税金控除【認定長期優良住宅新築】まとめ

今回は大阪府寝屋川市で認定長期優良住宅を新築された際に受けれる、固定資産税減税について掲載いたしました。

支払う税金が少なくなる、つまり「節税できる」ので、皆様ぜひこちらの記事を読みご活用ください！
しかし市内で新築住宅を建てた方全員が減税対象となるわけではありません。また手続きもややこしいことが多いため、依頼する施工店などに一度ご相談されることをお勧めいたします。

こちらをご覧いただいた方で、「新築住宅購入・建設を考えているけど、まだ施工店は決めかねている…」という方、ぜひ今年46周年を迎えたテック千里へのお問合せをお勧めいたします！

また税金控除だけでなく、様々なご質問を承っております。新築住宅についてご相談、それに伴う様々な手続きについてなど、住宅に関するご質問は「住宅のプロ！テック千里」まで！まずはお気軽にお問い合わせください。お待ちしております！

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