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こちらでは、「大阪府」「箕面市」にお住いの方が、住宅省エネ改修を行う際に受けられる固定資産税の減税について、令和5年度の情報を公開しております。

昨今、温暖化が進み気温が安定しない日々が続く中、そしてあらゆる光熱費の削減を求めて「断熱」に注目する方が急増しています。
断熱改修においてよく調べられるのが「補助金」となりますが、実は持ち家の際支払いが必要である「固定資産税」を減税できることはご存知でしたでしょうか。
「補助金」のようにお金をもらうことができることも魅力的ですが、支払うべき「固定資産税」の金額が少なくなることも、同じように魅力的ですよね！

こちらでは【大阪府】【箕面市】で住宅省エネ改修を行う際の、「固定資産税」減税について詳細情報を記載しております。

ただし、住宅関係は一見「当てはまる！」と思っていても、細かい内容で対象外であったり、手続きが複雑だったりすることが多くあります。詳細ご確認後はぜひプロのアドバイザーへのお問い合わせをお勧めいたします。

箕面市 ｜ 税金控除【住宅省エネ改修】詳細

制度名称

省エネ改修に伴う固定資産税の減額

対象物件

• 平成20年1月1日以前から存在する住宅であること
• 申告者が自己の居住のために使用する住宅であること（賃貸住宅は対象になりません）
• 専用住宅または居住部分の床面積の割合が住宅全体の2分の1以上の併用住宅であるもの
• 改修後の住宅の床面積が50平方メートル以上280平方メートル以下であること

対象工事

• 平成20年4月1日から令和4年3月31日までの間に省エネ改修工事が完了していること
• 次の省エネ改修工事のうち、(1)または(1)と併せて行う(2)から(4)の工事が行われていること
  　（１）窓の断熱改修工事（窓の工事は必須です）
  　（２）床の断熱改修工事
  　（３）天井・屋根の断熱改修工事
  　（４）壁の断熱改修工事
• 省エネ改修工事後の住宅の床面積が50平方メートル以上280平方メートル以下であること。ただし、平成28年3月31日までに省エネ改修工事が完了した場合は、この要件は不要です。
• 省エネ改修工事に要した費用の自己負担額が住戸1戸当たり50万円を超えていること。^{※1 ※2}

※1 平成28年3月31日までに省エネ改修工事が完了した場合は、省エネ改修工事に要した費用の額から補助金などの金額を控除しない額が住戸1戸当たり50万円を超えていることが要件となります。

※2 平成25年3月31日までに省エネ改修工事の契約が締結された場合は、住戸1戸当たりの工事費30万円以上が要件となります

減額内容

減額割合

減額される範囲 （対象床面積）	減額される割合
	長期優良住宅以外の改修	長期優良住宅の認定を受けて改修
住宅の居住部分で一戸当たり 120㎡以下の場合	住宅の固定資産税の3分の1を減額	住宅の固定資産税の3分の2を減額
住宅の居住部分で一戸当たり 120㎡を超える場合	120㎡分の住宅の固定資産税の3分の1を減額	120㎡分の住宅の固定資産税の3分の2を減額

※ 都市計画税は減額されません。

減額期間

省エネ改修工事が完了した年の翌年度から1年間

減額の床面積

一戸あたり120平方メートル相当分まで

申請時期

省エネ改修工事完了後3カ月以内

申請タイミング

工事完了後

必要書類

・申告書
・住宅の省エネ改修に伴う固定資産税の減額適用申告書
・増改築等工事証明書
・改修工事の内容及び費用を確認できる書類
・改修工事の領収書の写し
・補助金の交付が確認できる書類
・認定長期優良住宅の認定通知書または変更認定通知書の写し（長期優良住宅の認定を受けて改修する場合のみ）

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引用：箕面市公式ホームページ

箕面市 ｜ 税金控除【住宅省エネ改修】まとめ

今回は箕面市で住宅省エネ改修を行う際に受けれる、固定資産税減税について掲載いたしました。

支払う税金が少なくなる「節税できる」ので、皆様ぜひこちらの記事を読みご活用ください！
しかし市内の住宅省エネ改修を行う方全員が減税対象となるわけではありません。また手続きもややこしいことが多いため、住宅省エネ改修を行う施工店などに一度ご相談されることをお勧めいたします。

こちらをご覧いただいた方で、「住宅省エネ改修を考えているけど、まだ施工店は決めかねている…」という方、ぜひ今年46周年を迎えたテック千里へのお問合せをお勧めいたします！

また税金控除だけでなく、様々なご質問を承っております。住宅省エネ改修のご相談、それに伴う様々な手続きについてなど、住宅に関するご質問は「住宅のプロ！テック千里」まで！まずはお気軽にお問い合わせください。お待ちしております！

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