最終更新：2023/12/3

こちらでは、「大阪府」「高槻市」において、長寿命化に資する大規模修繕工事を行ったマンションに対しての固定資産税の減税について、令和5年度の情報を公開しております。

外壁塗装・床防水・屋根防水など、マンションのメンテナンス工事にはそれ相応の費用がかかってしまうもの。こちらではその工事費を減額するという内容ではありませんが、支払いが必要とされる「固定資産税」の減税についてご紹介させていただきます。
「補助金」のようにお金をもらうことができることも魅力的ですが、支払うべき「固定資産税」の金額が少なくなることも、同じように魅力的ですよね！

ただし、住宅関係は一見「当てはまる！」と思っていても、細かい内容で対象外であったり、手続きが複雑だったりすることが多くあります。詳細ご確認後はぜひプロのアドバイザーへのお問い合わせをお勧めいたします。

高槻市 ｜ 税金控除【マンション長寿命化修繕】詳細

制度名称

マンションの大規模修繕工事による固定資産税減額措置

対象物件

• 築20年以上経過している10戸以上あるマンション(分譲・賃貸は不問。区分所有者が2人以上のもの)
• 長寿命化工事を過去に1回以上適切に実施していること
• 長寿命化工事に必要な積立金を確保していること
• 専用住宅または併用住宅(併用住宅の場合、専有部分の床面積が全体の2分の1以上)

対象工事

• 次の(1)、(2)および(3)の要件を満たす工事であること
  　(1)　外壁修繕工事
  　(2)　床防水工事
  　(3)　屋根防水工事
• 令和7年3月31日までの間に工事が完了すること

減額内容

減額割合

• 改修を行った住宅一戸あたりの居住面積100平方メートルまでを限度として、家屋の固定資産税額の3分の1が減額されます。
• 都市計画税の減額はありません。

減額期間

減額される期間は、改修工事終了日の属する年の翌年度分に限ります。

減額の床面積

住宅一戸あたりの居住面積100平方メートルまで

申請時期

大規模修繕工事後3ヵ月以内

申請タイミング

工事完了後

必要書類

管理計画認定マンション

・申告書
・大規模の修繕等証明書
・過去工事証明書
・当該マンションが10戸以上であることがわかる書類
・修繕積立金引上証明書
・管理計画が認定された旨の通知の写し

長期修繕計画に係る助言・指導を受け、長期修繕計画の作成または見直しを行ったマンション

・申告書
・大規模の修繕等証明書
・過去工事証明書
・当該マンションが10戸以上であることがわかる書類
・助言・指導内容実施等証明書

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引用：高槻市公式ホームページ

高槻市 ｜ 税金控除【マンション長寿命化修繕】まとめ

今回は高槻市でマンションの長寿命化に資する大規模修繕を行った際に受けれる、固定資産税減税について掲載いたしました。

支払う税金が少なくなる「節税できる」ので、皆様ぜひこちらの記事を読みご活用ください！
しかし市内でマンションの修繕工事を行った方全員が減税対象となるわけではありません。また手続きもややこしいことが多いため、修繕工事を行う施工店などに一度ご相談されることをお勧めいたします。

こちらをご覧いただいた方で、「マンションの大規模修繕工事を考えているけど、まだ施工店は決めかねている…」という方、ぜひ今年46周年を迎えたテック千里へのお問合せをお勧めいたします！

また税金控除だけでなく、様々なご質問を承っております。マンションの修繕工事についてご相談、それに伴う様々な手続きについてなど、住宅に関するご質問は「住宅のプロ！テック千里」まで！まずはお気軽にお問い合わせください。お待ちしております！

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