最終更新：2023/12/3

こちらでは、「大阪府」「堺市」にお住いの方が、新築住宅を建てられた際に受けられる固定資産税の減税について、令和5年度の情報を公開しております。

憧れの新築住宅を建てられ、ようやく「家賃の支払い」から解放されても、次に待っているのが「固定資産税の支払い」となります。
例えば「補助金」のようにお金をもらうことができることも魅力的ですが、支払うべき「固定資産税」の金額が少なくなることも、同じように魅力的ですよね！

こちらでは【大阪府】【堺市】で新築住宅を建てられた際の、「固定資産税」減税について詳細情報を記載しております。

ただし、住宅関係は一見「当てはまる！」と思っていても、細かい内容で対象外であったり、手続きが複雑だったりすることが多くあります。詳細ご確認後はぜひプロのアドバイザーへのお問い合わせをお勧めいたします。

堺市 ｜ 税金控除【新築住宅】詳細

制度名称

新築住宅に対する減額措置

対象物件

• 令和6年3月31日までに新築された住宅であること。
• 対象となる住宅が、専用住宅または居住部分の床面積の割合が2分の1以上の併用住宅。
• 居住部分の一戸あたりの床面積が50平方メートル（一戸建以外の賃貸住宅は40平方メートル）以上280平方メートル以下。
• 土砂災害特別警戒区域等において、都市再生特別措置法に基づく市長の勧告に従わないで建築され、その旨を公表された住宅には適用されません。
• マンションなど集合住宅の場合は、次の式で求めた床面積で判定します。
  →専有部分の床面積+ 共用部分（廊下・階段・ポンプ室など）を各戸の専有部分の床面積の割合であん分した面積

※認定長期優良住宅を新築した場合については、要件などが異なります。詳細は「こちら（認定長期優良住宅詳細ページ）」からご確認ください。

減額内容

減額される額

• 固定資産税の2分の1が減額されます。
• 都市計画税にはこの措置はありません。

減額される期間

• 一般の住宅：新たに課税される年度から3年度分
• 3階建以上の中高層耐火住宅：新たに課税される年度から5年度分

減額される床面積

• 専用住宅：一戸あたり120平方メートル相当分まで
• 併用住宅：居住部分のうち一戸あたり120平方メートル相当分まで

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引用：堺市公式ホームページ

堺市 ｜ 税金控除【新築住宅】まとめ

今回は堺市で新築住宅を建てられた際に受けれる、固定資産税減税について掲載いたしました。

支払う税金が少なくなる、つまり「節税できる」ので、皆様ぜひこちらの記事を読みご活用ください！
しかし市内で新築住宅を建てた方全員が同じ内容で減税対象となるわけではありません。新築住宅建設を行う施工店などに一度ご相談されることをお勧めいたします。

こちらをご覧いただいた方で、「新築住宅購入を考えているけど、まだ施工店は決めかねている…」という方、ぜひ今年46周年を迎えたテック千里へのお問合せをお勧めいたします！

また税金控除だけでなく、様々なご質問を承っております。新築住宅についてご相談、それに伴う様々な手続きについてなど、住宅に関するご質問は「住宅のプロ！テック千里」まで！まずはお気軽にお問い合わせください。お待ちしております！

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