最終更新：2023/12/3

こちらでは、「大阪府」「吹田市」にお住いの方が、住宅省エネ改修を行う際に受けられる固定資産税の減税について、令和5年度の情報を公開しております。

昨今、温暖化が進み気温が安定しない日々が続く中、そしてあらゆる光熱費の削減を求めて「断熱」に注目する方が急増しています。
断熱改修においてよく調べられるのが「補助金」となりますが、実は持ち家の際支払いが必要である「固定資産税」を減税できることはご存知でしたでしょうか。
「補助金」のようにお金をもらうことができることも魅力的ですが、支払うべき「固定資産税」の金額が少なくなることも、同じように魅力的ですよね！

こちらでは【大阪府】【吹田市】で住宅省エネ改修を行う際の、「固定資産税」減税について詳細情報を記載しております。

ただし、住宅関係は一見「当てはまる！」と思っていても、細かい内容で対象外であったり、手続きが複雑だったりすることが多くあります。詳細ご確認後はぜひプロのアドバイザーへのお問い合わせをお勧めいたします。

吹田市 ｜ 税金控除【住宅省エネ改修】詳細

制度名称

住宅の省エネ改修工事による固定資産税の減額

対象物件

• 平成26年4月1日以前から所在する住宅（貸家部分を除く）
• 併用住宅である場合は、居住部分の床面積が2分の1以上であるもの
• 改修後の住宅の床面積が50平方メートル以上280平方メートル以下であること

対象工事

• 下記の1.または1.と併せて行う2.から4.の工事で、改修部位を現行の省エネ基準に新たに適合させる工事であること。
  　1. 窓の断熱改修（必須工事）
  　2. 床の断熱改修
  　3. 天井の断熱改修
  　4. 壁の断熱改修
• 工事に要した費用の自己負担額が60万円を超えるものであること。
• 断熱改修に係る工事費が50万円を超え、太陽光発電装置、高効率空調機、高効率給湯器、太陽熱利用システムの設置に係る工事費と合わせて60万円を超えるものであること。
• 令和6年3月31日までに工事が完了していること。
• 自己負担額は、当該改修工事費用から国又は地方公共団体の補助金等を控除したものです。

減額内容

減額割合

• 家屋の固定資産税額の3分の1を減額。
• 都市計画税の減額はありません。

減額期間

省エネ改修工事が完了した年の翌年度分の固定資産税に適用。

減額の床面積

省エネ改修工事を行った住宅一戸あたりの居住部分120平方メートル分まで。

申請時期

省エネ改修工事後3か月以内

申請タイミング

工事完了後

必要書類

・省エネ改修工事による固定資産税の減額申告書
・増改築等工事証明書
・省エネ改修工事を行った住宅の平面図、立面図
・領収書の写し
・長期優良住宅認定通知書の写し（平成29年4月1日以降に当該耐震改修工事を施し、認定長期優良住宅に該当することになった場合のみ）

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引用：吹田市公式ホームページ

吹田市 ｜ 税金控除【住宅省エネ改修】まとめ

今回は吹田市で住宅省エネ改修を行う際に受けれる、固定資産税減税について掲載いたしました。

支払う税金が少なくなる「節税できる」ので、皆様ぜひこちらの記事を読みご活用ください！
しかし市内の住宅省エネ改修を行う方全員が減税対象となるわけではありません。また手続きもややこしいことが多いため、住宅省エネ改修を行う施工店などに一度ご相談されることをお勧めいたします。

こちらをご覧いただいた方で、「住宅省エネ改修を考えているけど、まだ施工店は決めかねている…」という方、ぜひ今年46周年を迎えたテック千里へのお問合せをお勧めいたします！

また税金控除だけでなく、様々なご質問を承っております。住宅省エネ改修のご相談、それに伴う様々な手続きについてなど、住宅に関するご質問は「住宅のプロ！テック千里」まで！まずはお気軽にお問い合わせください。お待ちしております！

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